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        昨日，東莞市控規(guī)委員會會議審議通過了市行政文化商務中心區(qū)會展地塊的規(guī)劃調(diào)整。調(diào)整后的約200畝會展中心地塊將建設成與周邊地塊相符的高度復合功能，以商務辦公、集中商住為主，輔以文化娛樂、展示展覽、城市休閑、公寓等的時尚生活中心。
        變化：
        會展中心展會移至厚街
        昨日，市控規(guī)委員會會議審議通過了16個項目的規(guī)劃調(diào)整。其中最受關注的便是《東莞市行政文化商務中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃03-18、03-19、03-20、03-21地塊一般調(diào)整》。
        根據(jù)審議通過的規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容，會展地塊所在區(qū)域是目前東莞頂級的商業(yè)、商務、辦公集聚區(qū)，調(diào)整后的會展地塊將建設成與周邊地塊相符的高度復合功能，以商務辦公、集中商住為主，輔以文化娛樂、展示展覽、城市休閑、公寓等的時尚生活中心。不過，對于居住功能將會有所限制，建筑面積不大于總計容建筑面積 15%，并以公寓形式建設，規(guī)劃居住人口較原控規(guī)增加2431人。
考慮原有的會展功能被置換，而核心區(qū)對商務商業(yè)展覽功能有一定的需求，會展中心地塊應提供建筑面積不小于1000平方米的場所作為中小型精品的商業(yè)商務及文化展覽功能。
        國際會展中心被改建后，市區(qū)的展會將移至廣東現(xiàn)代國際展覽中心(厚街)舉辦。
        未來：
        王府井在莞擬投資兩項目
        對于會展中心將讓位于王府井百貨這一傳言，記者昨日了解到，今年3月21日，市委副書記、市長袁寶成主持召開會議，具體研究了王府井百貨進駐東莞的問題。會議紀要顯示，王府井集團計劃在東莞投資兩個項目：一是商業(yè)綜合體項目，計劃選址會展中心地塊，項目用地面積約196畝，投資總額約55億元，是集購物中心、甲級寫字樓、室外休閑生活街、高級住宅及高級公寓為一體的大型商業(yè)綜合體;二是奧特萊斯(品牌直銷購物中心)項目，計劃用地300畝以上，初步計劃選址在水鄉(xiāng)地區(qū)。
        據(jù)悉，王府井集團有意在東莞市建設華南地區(qū)總部，建成后將成為東莞市單體投資額度最大的商業(yè)綜合體項目。
會展中心為何要結束“使命”?
        國際會展中心為何要結束其“使命”?規(guī)劃部門相關人士昨日在會上介紹，目前的國際會展中心地處市中心的核心地區(qū)，用地資源緊缺，毫無擴容的空間，難以提升競爭力及持續(xù)發(fā)展。
        其次，因為會展中心位于市中心區(qū)，每逢展會，周邊道路就會幾陷癱瘓狀態(tài)。另外，東莞一些鎮(zhèn)街已形成了與鎮(zhèn)街主導產(chǎn)業(yè)高度關聯(lián)的會展品牌，國際會展中心則略顯弱勢，空置率較高。
        焦點關注
        交通壓力增大如何疏解?
        數(shù)據(jù)顯示，東莞大道、鴻福路、旗峰路部分路段流量較大，局部路段交通出現(xiàn)擁堵。經(jīng)測算，調(diào)整前后高峰小時出行量由5796人次增加至25521人次，高峰小時出行量增加19725人次，交通壓力較大。
        為支撐會展地塊規(guī)劃調(diào)整，規(guī)劃部門擬通過區(qū)域交通銜接和提升公共交通兩個方面疏解交通壓力。
        首先是通過區(qū)域交通分流與打通部分重要節(jié)點，構建核心區(qū)“環(huán)+放射”的路網(wǎng)結構，快速疏解過境交通與對外交通。向南拉通東城東路至環(huán)城路，同時順接莞長路，與東城東路組成市區(qū)另外一條南北向主干通道，分流東莞大道-東城中路南北方向交通;四環(huán)路東延順接松山湖第二通道，通過四環(huán)路莞長路、東莞大道四環(huán)路、四環(huán)路莞太路等節(jié)點轉(zhuǎn)換轉(zhuǎn)移區(qū)域性過境道路，分流鴻福路-八一路東西方向交通。
        其次，規(guī)劃部門表示，該區(qū)域還將通過提升與軌道交通和常規(guī)公交的無縫銜接，打造“公交社區(qū)”。
規(guī)劃范圍內(nèi)有市域軌道1號線與2號線兩條線路經(jīng)過;公交車方面，將在簪花路、會展路、東莞大道、鴻福路分別設置一組公交車?？空?并且引入公共自行車系統(tǒng)，在規(guī)劃區(qū)域結合周邊地塊設置公共自行車系統(tǒng)，解決公交出行“最后一公里”的難題。
        地下空間如何利用?
        控規(guī)委員會委員吳俊泉提出，會展中心地塊要注意利用好地下空間，才可以發(fā)揮該地塊的客流吸引力。
        規(guī)劃部門對地塊的規(guī)劃提出，為最大化站廳層的商業(yè)潛力，該地塊的地下一層以商業(yè)和公共空間(通道、集散廣場)為主，并且商業(yè)與行人隧道緊密結合，于地鐵營業(yè)時間開放，且地下商業(yè)與軌道鴻福站站廳層將滿足市民無障礙通行。
        為了增強站點周邊地塊的步行聯(lián)系和一體化，會展地塊商業(yè)裙房會預留與北部世貿(mào)大廈，東部民盈地塊和西側(cè)03-16地塊的二層步行連廊接駁口，于商業(yè)裙房營業(yè)時間對外開放。作為軌道站共構地塊，鴻福站臺層是地下一層，會展地塊地下一層將無縫銜接車站。

來源：廣州日報